【MygoNews林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】臺北市地政局公布，2012年11月北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3,500棟，較10月大幅增加610棟，月增幅21%。11月臺北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王由中山區(qū)以535棟奪下冠軍，內(nèi)湖區(qū)以481棟、文山區(qū)370棟分居2、3名，本月北市12個(gè)行政區(qū)除北投區(qū)、中正區(qū)、信義區(qū)、萬華區(qū)下滑以外，其餘皆呈現(xiàn)量增狀態(tài)。主要交易總價(jià)帶為1000萬~2000萬左右，其中以1500萬上下最受青睞。

臺灣房屋智庫研究員洪佩君表示，11月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，是反映10月至11月上旬的交易熱度。延續(xù)自上個(gè)月以來的解凍趨勢，多了兩成的民眾願意投入房市，主要原因一方面是受到10/16號首波實(shí)價(jià)揭露的衝擊，買賣雙方的價(jià)格認(rèn)知開始緩慢拉近；其次許多搖擺的政治經(jīng)濟(jì)因素也逐漸底定，在貨幣寬鬆制度持續(xù)下，置產(chǎn)族無不謹(jǐn)慎配置資產(chǎn)；再加上年底的剛性需求開始有釋出的傾向，種種因素讓臺北市的交易棟數(shù)整體表現(xiàn)上升了21%。

據(jù)北市地政局公佈，11月北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王由常勝軍中山區(qū)以535棟奪下榜首，成長幅度77%成績相當(dāng)亮眼；內(nèi)湖區(qū)以481棟屈居第二，成長幅度更高達(dá)105%；文山區(qū)則以45%的成長幅度躍上3名，交易370棟。北市12個(gè)行政區(qū)除4個(gè)行政區(qū)呈現(xiàn)交易量下滑外其他皆成長，且除了前三名，松山區(qū)和大安區(qū)也都成長超過3成。洪佩君分析，除了新成屋交屋潮外，中古市場的交易仍以小宅為主，2房的產(chǎn)品成了自住市場的主力，像文山區(qū)生活機(jī)能佳，買盤穩(wěn)定；中山區(qū)則以小套房交易最為熱絡(luò)，15坪上下的產(chǎn)品為自住型新貴首購族的最愛，整體而言，本月的主要交易總價(jià)帶為1000萬~2000萬左右，其中以1500萬上下最受青睞。

北市整體買賣移轉(zhuǎn)動能3,500棟，比上個(gè)月多了610棟。洪佩君分析，顯示買方經(jīng)過第二季以來的觀望猶豫後已經(jīng)有了結(jié)論，尤其自住客的動向更會明確回歸正常市場面，當(dāng)需求、利率都支持自住客進(jìn)場的時(shí)候，整體買氣肯定會回溫，這個(gè)月已經(jīng)超越了去年同期11月的3,428棟，顯然即使不景氣，所謂的傳統(tǒng)旺季仍然會發(fā)揮一定程度的影響。